Gewerbegebiet mit Grünraumkonzept
Der ecoplus ÖkoWirtschaftspark Föhrenwald in Wr. Neustadt verbindet Wirtschaft, Klimaanpassung und Klimaschutz.
- Zusammenfassung: 19 ha großes klimafittes und ressourcenschonendes Betriebsgebiet mit professionellem Grünraumkonzept, verpflichtenden Umweltkriterien für ansiedelnde Unternehmen, klimafreundlichen Mobilitätsangeboten, Photovoltaik, Regenwassermanagement sowie biodiversitätsfördernde Maßnahmen.
- Ziele: Zukunftsfähiges, klimafreundliches Betriebsgebiet; Wirtschaft und Klimaschutz verbinden; ressourcenschonendes Bauen und Wirtschaften; attraktiver Standort für Innovation; Biodiversität stärken und Klimaanpassung fördern.
- Ort: ÖkoWirtschaftspark Föhrenwald, Wr. Neustadt, südlich des Stadtgebiets an der S4-Abfahrt „Wiener Neustadt Süd“
- Projektlaufzeit: Entwicklung und Management des Areals seit 2016.
- Finanzierung: Land Niederösterreich, Wirtschaftsagentur ecoplus, Stadt Wiener Neustadt, angesiedelte Unternehmen
- Investitionen: Grünraum- und Gestaltungskonzept, Baumpflanzungen und Biodiversitätsmaßnahmen, Radweg-Infrastruktur, energieautarke Bushaltestellen mit Gründach, Photovoltaik und Stromspeicher, 5G-Infrastruktur Erschließung des ganzen Areals.
- Beteiligte: ecoplus – Die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich, Land Niederösterreich, Stadt Wiener Neustadt, ansiedelnde Unternehmen (z. B. Meisterbau Aichinger GmbH), Ingenieurbüro für Landschaftsplanung und Landschaftsarchitektur schumacher.schindl.freiß (Grünraum- und Gestaltungskonzept), weitere Planungs- und Infrastrukturpartner für Mobilitäts- und Erschließungsmaßnahmen.
Klimafitte Betriebsflächen in Wiener Neustadt
Der ecoplus ÖkoWirtschaftspark Föhrenwald in Wiener Neustadt wurde von Anfang an als klimafittes und ressourcenschonendes Betriebsgebiet geplant. Auf dem 19 Hektar großen Areal wurden zahlreiche Maßnahmen für Klimaschutz, Nachhaltigkeit und Biodiversität umgesetzt. Dazu zählen:
- ein professionell entwickeltes Grünraumkonzept,
- die Förderung klimafreundlicher Mobilität durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Investitionen in Fahrradwege,
- ein umfassendes Regenwassermanagement und Photovoltaikflächen sowie
- biodiversitätsfördernde Maßnahmen wie Biodiversitätswiesen.
Als Betreiberin setzt die ecoplus auf den von ihr bewirtschafteten Allgemeinflächen konsequent klimafitte Maßnahmen um. Unternehmen, die sich im ÖkoWirtschaftspark Föhrenwald ansiedeln, verpflichten sich vertraglich zur Umsetzung eines Kriterien- und Maßnahmenkatalogs für nachhaltiges Bauen und Wirtschaften.
Die Grundlagen für dieses nachhaltige Entwicklungskonzept wurden von ecoplus und der Stadt Wiener Neustadt gemeinsam mit Landschaftsplanerinnen und Landschaftsplanern sowie den ansiedelnden Unternehmen erarbeitet.
Verbindliche Kriterien für Unternehmen
Neu angesiedelte Unternehmen im ecoplus ÖkoWirtschaftspark Föhrenwald setzen ein professionelles Grünraumkonzept um und werden dabei von der ecoplus unterstützt. Pro 500 m² Grundstücksfläche ist mindestens ein Baum mit einem Stammumfang von mindestens 16 cm zu pflanzen. Mindestens 50 Prozent der Stellplätze sind versickerungsfähig auszuführen.
Zusätzlich sind mindestens drei Maßnahmen am Betriebsobjekt selbst umzusetzen. Dazu zählen unter anderem Dach- oder Fassadenbegrünungen, Regen- und Abwassermanagement, hohe Gebäudestandards, Photovoltaikanlagen und E-Ladestationen.
Erfahrungen aus der Umsetzung
Die Entwicklung zeigt, dass klimafitte Betriebsgebietsentwicklung bereits in der Planungsphase verankert werden sollte. Besonders wirksam sind verbindliche Kriterien für Gebäude, Freiflächen, Mobilität und Energieversorgung.
Ein wichtiger Aspekt ist die langfristige Pflege der Grünflächen. Die Übergabe der Betreuung, z.B. von der Gartenbaufirma an die Gemeinde, sollte frühzeitig organisiert werden. Denn Gießen ist kostengünstiger als Nachpflanzen.
Eine zentrale Herausforderung besteht darin, ökologische Qualitätsstandards verbindlich festzulegen und gleichzeitig attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen zu schaffen. Zudem müssen Anforderungen aus Infrastruktur, Mobilität, Flächenmanagement, Naturschutz und Betriebsentwicklung aufeinander abgestimmt werden.
Resonanz der Unternehmen
Der ÖkoWirtschaftspark positioniert sich als attraktiver Standort für Unternehmen, nicht nur für jene mit nachhaltiger Unternehmensstrategie. Eine Befragung der angesiedelten Unternehmen im Jahr 2026 zeigte, dass die Vorgaben zur klimafitten Gestaltung der Betriebsareale – entgegen anfänglicher Befürchtungen – kein Hindernis für Ansiedlungsentscheidungen waren.
Im Gegenteil: In fast allen Fällen wurden sie als (sehr) positives Argument für den Standort bewertet.
Geeignet für neue und bestehende Gewerbegebiete
Das Konzept des ÖkoWirtschaftspark Föhrenwalds eignet sich sowohl für neue Betriebsgebiete als auch für die Weiterentwicklung bestehender Gewerbestandorte.
Durch die verbindlichen nachhaltigen Standards entstehen hochwertige Unternehmensstandorte mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl für Kundinnen und Kunden als auch Arbeitnehmerinnen und Arbeitsnehmer. Gleichzeitig werden die Kosten und Folgekosten von Energieverbrauch, Hitzebelastung und Flächenversiegelung reduziert sowie die Biodiversität gefördert. Die Klimaanpassungsmaßnahmen und ihre Übertragbarkeit auf andere Gebiete wird auch im EU HORIZON Projekt ARCADIA untersucht.
Weitere Empfehlungen für Betriebsgebiete sind im Leitfaden „Klimafitte Bebauungsvorschriften“ zusammengeführt.
